Leistungen

Unsere leistungsübersicht

Verkehrswertgutachten

Unser Büro erstellt in der Haupttätigkeit nach einer Verkehrswertermittlung ein Verkehrswertgutachten für:

Unbebaute Grundstücke

Bauplätze
Gartenland
Rohbauland
Straßenbauflächen, etc.

Wohnimmobilien

Ein- und Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Eigentumswohnungen, etc.

Gewerbliche Immobilien

Wohn- und Geschäftshäuser
Verwaltungsgebäude
Gewerbe- und Industriegebäude, etc.

Sonderimmobilien

Freizeiteinrichtungen
Diskotheken
Hotels- und Gaststätten, etc.

Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke

land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen
landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude
Stallanlagen
An- und Durchschneideschäden u. ä.

Rechte und Belastungen

Erbbaurechte
Wohnungsrechte
Nießbrauch
Dienstbarkeiten, etc.

Mietwertgutachten

Unser Büro unterstützt Sie bei der Festlegung der Miethöhe und bei Verhandlungen über die Angleichung der Mietzinsen:

Nachweis von Mietpreisüberhöhung
Mietminderung wegen Bauschäden und Baumängeln
Vertragliche Vereinbarungen zur Miete (Garagenstellplatz, Möblierungszuschlag)
Ermittlung von Nutzungs- bzw. Mietwerten

Beratung bei An- / Verkauf

Unser Büro leistet Beratung bei An- oder Verkäufen:

Ankauf

Eine Immobilienanschaffung sollte stets gut überlegt sein. Ist ein Grundstück auserwählt, stellt sich oftmals die Frage, ob der Kaufpreis gerechtfertigt, oder evtl. zu hoch ist? In solchen Fällen bieten wir den Käufern an, nach einer gemeinsamen Ortsbesichtigung des Objektes den geforderten Kaufpreis zu überprüfen. Hierzu sind dann Informationen nötig, die der Käufer zuvor beschaffen sollte, bzw. über die er sich im Vorfeld ohnehin in Kenntnis gesetzt hat, wie z.B. die Einsichtnahme in die Abteilung II des Grundbuches.

Verkauf

Grundstückseigentümer, die Ihre Immobilie bzw. das Grundstück veräußern möchten, können entweder einen Marklervertrag eingehen, oder versuchen das Objekt selber zu verkaufen. Oft fungiert auch eine Erbengemeinschaft als Eigentümer und ein Mitglied möchte das Objekt übernehmen und die anderen Miteigentümer auszahlen. Um eine Grundlage für Kaufpreisverhandlungen zu haben, wird ein fundiertes Gutachten erstellt, in dem in der Regel Vergleichswerte, also Kaufpreise von ähnlichen Grundstücken, ausgewertet werden. Auf diese Art und Weise wird regelmäßig der aktuelle und regionale Immobilienmarkt beleuchtet.